Продажба

Двустаен апартамент в Малинова долина с тераса и паркинг

СофияМалинова долина
Публикувано: 8 Октомври 2025 Обновено: 2 Април 2026
Продажба167 100 €2 198 €/м²
Очакван наем718 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~18 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Малинова долина (1 086 имота)

Площ
76 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.2% / г.
Месечна вноска741 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем718 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 97% от вноската — доплащаш около 23 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 0.1% · 200 €
  1. 167 300 €8 Октомври 2025Първоначална цена
  2. 167 100 €▼ 200 € (0.1%) 2 Април 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 18 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Малинова долина (1 086 имота) — 2 198 €/м² срещу 2 441 €/м².

Апартамент с две стаи в квартал Малинова долина, град София. Намира се на втори етаж от четириетажна сграда, строена през 2026 г. с тухлено строителство.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, тераса и складово помещение, което осигурява удобство и функционалност.

Сградата е оборудвана с асансьор и предлага възможност за закупуване на паркомясто, което допринася за комфорта на живущите.

Локацията е близо до булевард Симеоновско шосе, детска градина, спирки на градски транспорт и хипермаркети, което улеснява ежедневните нужди.

Имотът е подходящ за семейно ползване с балансирано съчетание между удобства и местоположение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 741 €, а очакваният наем за района — 718 €. Наемът покрива 97% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 200 € (0.1%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Малинова долина

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 359 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухненски бокс
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района