медиана 2 438 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 74% от вноската
~ 718 €/мес наем · доплащаш ~ 258 €/мес
НАД ПАЗАРА С ~19 000 €
над пазара
спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Малинова долина (1 087 имота)
Средна инвестиционна оценка
Наемът покрива 80% от вноската — доплащаш около 177 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 19 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Малинова долина (1 087 имота) — 2 690 €/м² срещу 2 438 €/м².
Апартамент с две стаи в град София, квартал Малинова долина, разположен на втори етаж в нова тухлена сграда от 2026 г.
Разпределение включва дневна с трапезария и кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, склад и тераса, което осигурява удобна вътрешна функционалност.
Сградата е ново строителство с асансьор и възможност за закупуване на паркомясто или гараж, което допринася за удобството на живущите.
Локацията предлага близост до градски транспорт, детска градина, университети и магазини, осигурявайки лесен достъп до ежедневни услуги.
Имотът е подходящ за семейства, търсещи комфорт и практичност в добре развит район на София.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 895 €, а очакваният наем за района — 718 €. Наемът покрива 80% от вноската.
От публикуването цената е повишена с 33 002 € (19.6%).
Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Малинова долина
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?
Защото: Цената е повишена с около 20% спрямо първоначално обявената.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 423 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 2 438 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 74% от вноската
~ 718 €/мес наем · доплащаш ~ 258 €/мес
медиана 2 438 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 128% от вноската
~ 718 €/мес наем · изплаща се за ~ 15 г.
медиана 2 438 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 114% от вноската
~ 718 €/мес наем · изплаща се за ~ 16 г.
медиана 2 336 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 58% от вноската
~ 909 €/мес наем · доплащаш ~ 657 €/мес
медиана 2 438 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 84% от вноската
~ 718 €/мес наем · доплащаш ~ 133 €/мес
медиана 2 438 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 61% от вноската
~ 718 €/мес наем · доплащаш ~ 467 €/мес
медиана 2 438 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 65% от вноската
~ 718 €/мес наем · доплащаш ~ 391 €/мес
медиана 2 438 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 65% от вноската
~ 718 €/мес наем · доплащаш ~ 391 €/мес