Продажба−12% под пазара

Двустаен апартамент в София, Малинова долина

СофияМалинова долина

Публикувано: 9 Октомври 2025 Обновено: 5 Август 2026

Продажба160 628 €2 141 €/м²

Очакван наем720 € /мес

Площ

75 м²

Етаж

0 / 4

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.4% / г.

Месечна вноска713 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем720 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 101% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 14.3% · 20 117 €

140 511 €3 Декември 2025Първоначална цена
160 628 €▲ 20 117 € (14.3%) 5 Август 2026Повишение на ценатаТекуща

Описание от продавача

Продажба на апартаменти директно от
*СТРОИТЕЛНО ИНВЕСТИЦИОННА КОМПАНИЯ*

Жилищният комплекс 'LUX Building 14' е проектиран на отлична локация в гр.София с модерна, стилна визия от водещ архитект и с красиво аранжиран вътрешен двор, ограден и обезопасен със система за контрол на достъпа и видеонаблюдение. Комплексът се намира в бързоразвиващия се квартал Малинова Долина в близост до новоизградения булевард Проф. Крикор Азарян непосредствено близо до Национална Спортна Академия и Зимния дворец. Комплексът е с бърз достъп до бул. Симеоновско шосе, Околовръстен път, Климент Охридски и ул. Проф. д-р Иван Странски на пешеходно разстояние до магазините Кауфланд и Фантастико, на 10 минути път от центъра на града и на 5 минути от Търговски центрове, Ринг Мол, IKEA.
Най голямото преимущество на комплекса е близостта на бъдещата метростанция на синята линия, която е на 500 метра от сградата.
ап.3 с двор 9,09 кв.м. **Апартаментите ще се издават спрямо БДС: на шпакловка и замазка, ел. инсталация до ключ, ВиК до тапа, PVC дограма петкамерна цвят антрацит(четири сезона стъкло), луксозна входна блиндирана врата. *Монолитна стоманобетонна конструкция, външни стени керамични тухли WIENERBERGER топлоизолация и мазилка пакет на BAUMIT 10см. *Общи части на сградата от естествен гранит/мрамор. Асансьор испански ОРОНА. *Завършване на строителството 2028. За повече информация се свържете на: тел. 0884500130 [email protected] [email protected] *ЦЕНИТЕ СА С ВКЛЮЧЕНО ДДС*

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?
Защото: Цената е повишена с около 14% спрямо първоначално обявената.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 306 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.