ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в Малинова долина с тераса

СофияМалинова долина
Публикувано: 8 Април 2026 Обновено: 8 Април 2026
Продажба170 775 €2 277 €/м²
Очакван наем721 € /мес
Площ
75 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.
Месечна вноска758 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем721 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 95% от вноската — доплащаш около 37 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в град София, квартал Малинова долина, част от новострояща се сграда.
Разпределението включва входно антре, просторен хол с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, втора тоалетна със склад и тераса.
Сградата е с тухлено строителство, предвижда се отопление чрез климатици, има асансьор и контрол на достъпа, като се очаква завършване до края на 2027 г.
Локацията е в близост до НСА и предлага удобен достъп до градски транспорт, магазини и други услуги.
Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, съчетавайки функционалност и удобства в развиващ се район.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • асансьор
  • близо до транспорт
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • тоалетна
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района