ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в Малинова долина с балкон, София

СофияМалинова долина

Публикувано: 30 Юни 2026 Обновено: 4 Август 2026

Продажба174 990 €2 333 €/м²

Очакван наем721 € /мес

Площ

75 м²

Етаж

3 / 6

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.

Месечна вноска776 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем721 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 93% от вноската — доплащаш около 55 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 2.8% · 5 000 €

179 990 €14 Юли 2026Първоначална цена
174 990 €▼ 5 000 € (2.8%) 27 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в град София, квартал Малинова долина. Разполага с входно антре, всекидневна с кухненски бокс, баня с тоалетна, склад и балкон. Сградата е ново строителство от тухла, с очакван акт 16 през 2026 г., разположена на трети етаж от шест. Локацията е удобна, близо до спирка на градски транспорт, супермаркет и УНСС. Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище с добра градска инфраструктура.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
балкон
среден етаж

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 3%.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.