ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в София, Малинова долина

СофияМалинова долина

Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 5 Август 2026

Продажба177 100 €2 393 €/м²

Очакван наем721 € /мес

Площ

74 м²

Етаж

6 / 6

Строителство

Тухла

Година

2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.

Месечна вноска786 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем721 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 92% от вноската — доплащаш около 65 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Екстра Хоумс Ви предлага отличен двустаен апартамент в една от най-бързо развиващите се зони на София кв. Малинова долина! Имотът се намира в нова, модерна сграда, която ще получи Акт 16 само след месец отлична възможност за покупка както за собствено ползване, така и за инвестиция.

📍 Локация: Тихо и спокойно място с бърз достъп до бул. Симеоновско шосе , Околовръстен път, магазини, спирки на градски транспорт и университети.

🌞 Изложение: Юг-Запад гарантирано много светлина и уют през целия ден.

📐 Площ: функционално разпределени помещения, подходящи за съвременен начин на живот.

🏗️ Състояние: Предлага се на шпакловка и замазка, което дава възможност да го завършите по Ваш вкус.

🏢 Сграда: Проект на доказан инвеститор с луксозни общи части и модерна визия.

🚗 Възможност за закупуване на подземно паркомясто или гараж удобство и сигурност за Вашия автомобил.

✨ Комбинацията от качествено строителство, отлична локация и престижен район прави този имот изключително привлекателен както за живеене, така и за отдаване под наем.

Нашият кредитен отдел предлага БЕЗПЛАТНО съдействие за осигуряване на кредитно финансиране при най-добрите условия на пазара. Получете предварително одобрение до 24 часа и направете първата стъпка към новия си дом с увереност!

📞 Свържете се с нас за повече информация и организиране на оглед! Цитирайте код 704!

EXTRA HOMES Вашият надежден партньор в недвижимите имоти!

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 217 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.