Продажба−12% под пазара

Двустаен апартамент в Малинова долина с паркомясто

СофияМалинова долина

Публикувано: 30 Юни 2026 Обновено: 30 Юни 2026

Продажба151 200 €2 129 €/м²

Очакван наем720 € /мес

Площ

71 м²

Етаж

3 / 4

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.7% / г.

Месечна вноска671 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем720 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 107% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент с площ 71 кв.м в град София, Малинова долина. Намира се на 3-ти етаж от 4 в нова тухлена сграда от 2027 година.

Разпределението включва две стаи с обща жилищна площ 60.52 кв.м, подходящо за комфортно обитаване.

Сградата е с модерна конструкция, оборудвана с асансьор и възможност за закупуване на гараж или паркомясто.

Локацията е в спокоен район с добра инфраструктура и достъп до градски удобства.

Имотът е подходящ за семейно жилище с удобства и функционално разпределение в нова сграда.

Предимства и недостатъци

Предимства

ново строителство
асансьор
паркомясто
функционално разпределение

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 12% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.