Продажба+24% над пазара

Двустаен апартамент в София, Малинова долина

СофияМалинова долина

Публикувано: 19 Януари 2026 Обновено: 20 Юли 2026

Продажба209 990 €2 999 €/м²

Очакван наем720 € /мес

Площ

70 м²

Етаж

2 / 6

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.

Месечна вноска932 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем720 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 77% от вноската — доплащаш около 212 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 5% · 10 000 €

199 990 €18 Май 2026Първоначална цена
209 990 €▲ 10 000 € (5%) 21 Май 2026Повишение на ценатаТекуща

Описание от продавача

✔ ДВУСТАЕН АПАРТАМЕНТ ПРЕД АКТ 15
✔ кв. Малинова долина
✔ в близост до Национална спортна академия (НСА), ул. Тодор Йончев 13
✔ 70 м²
✔ ВЪЗМОЖНОСТ ЗА ЗАКУПУВАНЕ НА ПОДЗЕМНО ПАРКОМЯСТО

✅ Локация:
Двустаен апартамент с прекрасна локация, намиращ се в един от най-бързо развиващите се квартали в гр. София ж.к. Малинова долина, ул. Тодор Йончев 13.
В непосредствена близост до Национална спортна академия (НСА), Зимния дворец, множество малки магазини и новата детска градина на ж.к. Малинова долина.
Леснодостъпно местоположение и възможност за бързо достигане до всички централни места посредством бул. Симеоновско шосе и Околовръстен път.

✅ За сградата:
Малка тухлена сграда с 25 апартамента от доказан строител. Вентилируема фасада с HPL плоскости и алуминиева дограмата.
Очакван АКТ 16 средата на 2026 година.

✅ За имота:
Жилището се намира на втори жилищен етаж и е с площ от 70 кв.м (59 кв.м чиста застроена площ). Функционален, светъл, топъл и тих.
Към апартамента има и мазе 1,5 кв.м.

✅ Функционално разпределение:
Стаи с правилни форми входно антре, просторна дневна с кухненски бокс с излаз към тераса, спалня, баня с тоалетна.

✅ Паркиране:
Допълнително може да се закупи подземно паркомясто.

✅ Отопление:
На газ и климатици.

✔ За Ваше улеснение прилагаме схема с разпределение на имота.
За допълнителна информация и за да запишете час за оглед в удобно за Вас време, се обадете на телефон: 0876 229 989 и цитирайте референтен номер: 1626.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?
Защото: Цената е повишена с около 5% спрямо първоначално обявената.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 205 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.