Продажба−18% под пазара

Двустаен апартамент в Малинова долина с паркомясто

СофияМалинова долина

Публикувано: 4 Април 2026 Обновено: 4 Юли 2026

Продажба138 000 €1 971 €/м²

Очакван наем722 € /мес

Площ

70 м²

Етаж

3 / 4

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.3% / г.

Месечна вноска612 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем722 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 118% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в нова тухлена сграда в ж.к. Малинова долина, София. Имотът е на трети етаж от четири, с очакван акт 16 през 2026 г. и включва балкон и складово помещение.

Разпределението е функционално с входно антре, дневна с кухненски бокс, спалня и баня с тоалетна.

Сградата е с асансьор и предлага удобства като паркомясто, видео наблюдение и контролиран достъп. Използвани са качествени материали и модерни технологии.

Локацията е удобна, близо до бъдеща метростанция и основни пътни артерии, което осигурява бърза връзка с центъра и околностите.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен градски живот с добра инфраструктура и удобства.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
южно изложение
ново строителство
асансьор и паркомясто

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 18% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.