медиана 2 441 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 62% от вноската
~ 718 €/мес наем · доплащаш ~ 436 €/мес
НА ПАЗАРНО НИВО
справедлива цена
спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Малинова долина (1 086 имота)
Средна инвестиционна оценка
Наемът покрива 98% от вноската — доплащаш около 12 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Малинова долина (1 086 имота) — 2 384 €/м² срещу 2 441 €/м².
Апартамент с 2 стаи в град София, квартал Малинова долина, част от бутикова жилищна сграда.
Разпределението включва функционално използване на площ от 69 кв.м., разположени на втори етаж от четири.
Сградата е монолитна с тухлено строителство, предвижда се завършване през 2027 г., оборудвана с асансьор и подземен гараж.
Локацията е в развиващ се квартал с контрол на достъпа и видеонаблюдение, осигуряващи сигурност и удобство.
Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен дом в затворена общност с възможности за паркиране и интернет връзка.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 730 €, а очакваният наем за района — 718 €. Наемът покрива 98% от вноската.
Имотът се предлага в 3 оферти, всички от една и съща агенция. Разликата между най-ниската и най-високата е 936 €. Обявен е от 53 дни.
Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Малинова долина
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 3 обяви с една и съща цена.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
медиана 2 441 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 62% от вноската
~ 718 €/мес наем · доплащаш ~ 436 €/мес
медиана 2 362 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 136% от вноската
~ 2 256 €/мес наем · изплаща се за ~ 14 г.
медиана 2 441 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 108% от вноската
~ 718 €/мес наем · изплаща се за ~ 17 г.
медиана 2 441 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 74% от вноската
~ 718 €/мес наем · доплащаш ~ 258 €/мес
медиана 2 338 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 77% от вноската
~ 909 €/мес наем · доплащаш ~ 266 €/мес
медиана 2 441 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 94% от вноската
~ 718 €/мес наем · доплащаш ~ 49 €/мес
медиана 2 441 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 128% от вноската
~ 718 €/мес наем · изплаща се за ~ 15 г.
медиана 2 441 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 66% от вноската
~ 718 €/мес наем · доплащаш ~ 369 €/мес