ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в Малинова долина с паркомясто

СофияМалинова долина

Публикувано: 10 Август 2026 Обновено: 10 Август 2026

Продажба164 496 €2 384 €/м²

Очакван наем721 € /мес

Площ

69 м²

Етаж

2 / 4

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.3% / г.

Месечна вноска730 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем721 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 99% от вноската — доплащаш около 9 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в град София, квартал Малинова долина, част от бутикова жилищна сграда.
Разпределението включва функционално използване на площ от 69 кв.м., разположени на втори етаж от четири.
Сградата е монолитна с тухлено строителство, предвижда се завършване през 2027 г., оборудвана с асансьор и подземен гараж.
Локацията е в развиващ се квартал с контрол на достъпа и видеонаблюдение, осигуряващи сигурност и удобство.
Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен дом в затворена общност с възможности за паркиране и интернет връзка.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
гараж / паркомясто
контрол на достъпа

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.