Продажба−21% под пазара

Двустаен апартамент в Малинова долина с тераса

СофияМалинова долина

Публикувано: 5 Юни 2026 Обновено: 5 Юни 2026

Продажба129 600 €1 905 €/м²

Очакван наем720 € /мес

Площ

68 м²

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.7% / г.

Месечна вноска575 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем720 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 125% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в нова жилищна сграда в Малинова долина, София.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс, самостоятелна спалня, баня с тоалетна, антре, склад и тераса.

Сградата е тухлена, нискоетажна с пет етажа, оборудвана с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа.

Районът е с развиваща се инфраструктура, близо до основни пътни артерии, университети и търговски центрове.

Имотът е подходящ за първи дом или инвестиция с добър потенциал за отдаване под наем.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
нова сграда
тераса
асансьор

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 21% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.