Продажба−17% под пазара

Двустаен апартамент в София, Малинова долина

СофияМалинова долина

Публикувано: 8 Септември 2025 Обновено: 8 Септември 2025

Продажба135 000 €2 014 €/м²

Очакван наем721 € /мес

Площ

67 м²

Етаж

3 / 5

Строителство

Тухла

Година

2025

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.4% / г.

Месечна вноска599 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем721 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 120% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Предлагаме за продажба двустайни апартаменти, в сграда на на ул. Акад. Борис Стефанов,близо до НСА,пред Акт 16.
Разпределение:входно антре ,склад, просторна дневна с трапезария и кухненски бокс (26 кв.м.),спалня ,баня с тоалетна, тераса. Към апартамента се предлага гараж -30 000евро.
Сградата е изградена с висок клас строителни материали.
Предлагаме пълно съдействие за банково кредитиране.
Огледи по всяко време.
В съседна,нова сграда,на ул.Проф.Живко Сталев, предлагаме още два двустайни апартамента за продажба.За информация и огледи:
В.Василева 0887 505 333

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 17% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 338 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.