ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с тераса в Малинова долина, София

СофияМалинова долина

Публикувано: 7 Януари 2026 Обновено: 5 Август 2026

Продажба170 000 €2 537 €/м²

Очакван наем720 € /мес

Площ

67 м²

Етаж

3 / 6

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.

Месечна вноска754 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем720 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 95% от вноската — доплащаш около 34 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 2.4% · 4 000 €

166 000 €6 Май 2026Първоначална цена
170 000 €▲ 4 000 € (2.4%) 5 Август 2026Повишение на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент с площ 67 кв.м., разположен в квартал Малинова долина в град София.
Жилището включва хол с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, склад и тераса, разпределени функционално.
Сградата е нова, тухлена, с асансьор и видеонаблюдение, апартаментът е на шпакловка и замазка.
Локацията е удобна с близост до спирка на градски транспорт и разнообразие от магазини.
Подходящ за хора, търсещи ново строителство с възможност за закупуване на гараж в сградата.

Предимства и недостатъци

Предимства

ново строителство
асансьор
видеонаблюдение
тераса

Недостатъци

на шпакловка и замазка

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?
Защото: Цената е повишена с около 2% спрямо първоначално обявената.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 217 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.