Продажба+11% над пазара

Двустаен апартамент в Малинова долина с паркомясто

СофияМалинова долина
Публикувано: 9 Юни 2026 Обновено: 9 Юни 2026
Продажба180 000 €2 686 €/м²
Очакван наем721 € /мес
Площ
67 м²
Етаж
2 / 3
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.
Месечна вноска799 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем721 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 90% от вноската — доплащаш около 78 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в нова сграда в Малинова долина, София.
Разпределението включва входно антре, дневна с кухня и трапезария, спалня, баня с тоалетна и тераса.
Сградата е с тухлено строителство от 2026 г., с качествени материали и модерни технологии като троен стъклопакет Rehau и шумоизолация.
Локацията е комуникативна, близо до нова детска градина и основни пътни артерии.
Имотът е подходящ за семейства, търсещи комфорт и удобства в спокоен район с добра инфраструктура.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • ново строителство
  • качествени материали
  • паркомясто
  • функционално разпределение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • входно антре
  • дневна
  • кухня
  • трапезария
  • спалня
  • баня
  • тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района