Продажба

Двустаен апартамент в Малинова долина с паркомясто

СофияМалинова долина
Публикувано: 9 Юни 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба184 000 €2 746 €/м²
Очакван наем718 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~20 500 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Малинова долина (1 086 имота)

Площ
67 м²
Етаж
2 / 3
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.
Месечна вноска816 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем718 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 88% от вноската — доплащаш около 98 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 2.2% · 4 000 €
  1. 180 000 €9 Юни 2026Първоначална цена
  2. 184 000 €▲ 4 000 € (2.2%) 1 Октомври 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 20 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Малинова долина (1 086 имота) — 2 746 €/м² срещу 2 441 €/м².

Двустаен апартамент в нова сграда в Малинова долина, София.
Разпределението включва входно антре, дневна с кухня и трапезария, спалня, баня с тоалетна и тераса.
Сградата е с тухлено строителство от 2026 г., с качествени материали и модерни технологии като троен стъклопакет Rehau и шумоизолация.
Локацията е комуникативна, близо до нова детска градина и основни пътни артерии.
Имотът е подходящ за семейства, търсещи комфорт и удобства в спокоен район с добра инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 816 €, а очакваният наем за района — 718 €. Наемът покрива 88% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 4 000 € (2.2%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Малинова долина

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • качествени материали
  • паркомясто
  • функционално разпределение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 2% спрямо първоначално обявената.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • входно антре
  • дневна
  • кухня
  • трапезария
  • спалня
  • баня
  • тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района