ПродажбаНа пазарно ниво

Функционален 2-стаен апартамент в Малинова долина, София

СофияМалинова долина
Публикувано: 8 Юни 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба190 000 €2 878 €/м²
Очакван наем718 € /мес
Площ
66 м²
Етаж
4 / 8
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.
Месечна вноска843 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем718 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 85% от вноската — доплащаш около 125 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за сравними имоти — 2 500 €/м² срещу 2 441 €/м².

Апартамент с 2 стаи в квартал Малинова долина, София.
Разпределението включва хол с кухненски бокс и трапезария, спалня и баня с тоалетна, осигуряващо удобно използване на площта.
Сградата е тухлена, с асансьор и контрол на достъпа, апартаментът е реновиран и разположен на 4-ти етаж от 8.
Районът е комуникативен с лесен достъп до градски транспорт, магазини и зелени площи, подходящ за живеене и инвестиция.
Имотът е подходящ за семейства и професионалисти, търсещи удобство и функционалност в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 843 €, а очакваният наем за района — 718 €. Наемът покрива 85% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Малинова долина

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • реновиран
  • асансьор
  • контрол на достъпа
Недостатъци
  • гараж не е включен

Разпределение

  • хол
  • кухненски бокс
  • трапезария
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района