ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с тераса в Малинова долина, София

СофияМалинова долина

Публикувано: 8 Май 2026 Обновено: 3 Август 2026

Продажба169 000 €2 560 €/м²

Очакван наем721 € /мес

Площ

66 м²

Етаж

3 / 6

Строителство

Тухла

Година

2027

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.

Месечна вноска750 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем721 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 96% от вноската — доплащаш около 29 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в кв. Малинова долина, гр. София, част от новострояща се сграда с очакван завършек през 2027 г. Имотът е разположен на трети етаж от общо шест.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и тераса, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена, с предвидено газово отопление, монтирани стойки за климатици и тръбен път за тях, както и наличен асансьор.

Локацията предлага удобен достъп до градски транспорт, детска градина, магазини и основни пътни артерии като Околовръстен път и бул. Симеоновско шосе.

Имотът е подходящ за хора, търсещи ново строителство с удобна локация и функционално разпределение в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

ново строителство
асансьор
функционално разпределение
паркомясто

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.