ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в Малинова долина с ново строителство

СофияМалинова долина

Публикувано: 2 Август 2026 Обновено: 2 Август 2026

Продажба170 000 €2 615 €/м²

Очакван наем718 € /мес

Площ

65 м²

Етаж

2 / 5

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.

Месечна вноска754 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем718 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 95% от вноската — доплащаш около 36 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент с площ от 65,29 кв.м, разположен на втори етаж в новострояща се сграда в кв. Малинова долина, София.
Жилището предлага функционално разпределение с дневна с кухненски бокс, самостоятелна спалня, баня с тоалетна и антре.
Сградата е тухлена и се очаква да бъде завършена през 2027 г., оборудвана с асансьор и възможност за паркомясто или гараж.
Районът е добре развит с удобен достъп до университети, търговски обекти и основни пътни артерии.
Имотът е подходящ за лично ползване или инвестиция с перспектива за отдаване под наем.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
паркомясто

Недостатъци

североизточно изложение
очакван акт 16

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?
Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.