Продажба

Двустаен апартамент с двор в Малинова долина, София

СофияМалинова долина
Публикувано: 4 Юли 2026 Обновено: 23 Септември 2026
Продажба148 000 €2 312 €/м²
Очакван наем718 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Малинова долина (1 087 имота)

Площ
64 м²
Етаж
0 / 6
Строителство
Тухла
Година
2028
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.8% / г.
Месечна вноска657 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем718 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 109% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Малинова долина (1 087 имота) — 2 312 €/м² срещу 2 438 €/м².

Апартамент с две стаи в град София, квартал Малинова долина. Разполага с дневна с кухненска част, спалня и баня с тоалетна, както и допълнителен двор от 27.5 кв.м. Жилището е на партерен етаж в сграда с 6 етажа и асансьор. Строителството е масивно тухлено от 2028 година, с газово отопление и климатици. Комплексът е затворен, с достатъчно паркоместа и разположен близо до бул. Симеоновско шосе и магазин Фантастико. Подходящ за хора, търсещи удобство и спокойствие в градска среда с развита инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 657 €, а очакваният наем за района — 718 €. Наемът покрива цялата вноска (109%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Малинова долина

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • гараж / паркомясто
  • двор
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухненска част
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района