ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с двор в Малинова долина, София

СофияМалинова долина

Публикувано: 10 Август 2026 Обновено: 10 Август 2026

Продажба155 000 €2 460 €/м²

Очакван наем721 € /мес

Площ

63 м²

Етаж

1 / 4

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.6% / г.

Месечна вноска688 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем721 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 105% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в град София, квартал Малинова долина, част от ново строителство.

Разпределението включва входно антре, кухня с всекидневна, спалня, баня с тоалетна и мокро помещение, като има излаз към озеленен двор.

Сградата е тухлена, строителство от 2026 г., на партерен етаж от общо 4, с южно изложение.

Локацията предлага бърз достъп до основни пътни артерии, търговски обекти, учебни заведения и бъдеща метростанция.

Имотът е подходящ за семейно живеене с удобства и възможност за инвестиция в развиващ се район.

Предимства и недостатъци

Предимства

южно изложение
ново строителство
двор
функционално разпределение

Недостатъци

партер
пред АКТ 15

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.