ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в Малинова долина с асансьор и паркинг

СофияМалинова долина
Публикувано: 2 Май 2026 Обновено: 7 Август 2026
Продажба152 527 €2 500 €/м²
Очакван наем721 € /мес
Площ
61 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2027
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.7% / г.
Месечна вноска677 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем721 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 107% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент с площ от 61 кв.м., разположен в Малинова долина, София. Имотът е на трети етаж в четириетажна тухлена сграда от 2027 година.
Разпределението е функционално, с удобни помещения, подходящи за ежедневна употреба.
Сградата е с енергийна ефективност клас А, с качествени материали като клинкерни плочи, и разполага с асансьор, паркинг, видеонаблюдение и контрол на достъпа.
Локацията предлага спокойствие и достъп до градската инфраструктура, подходяща за семейства и инвестиция.
Имотът съчетава комфорт и практичност, подходящ за дългосрочно ползване или отдаване под наем.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор и паркинг
  • енергийна ефективност клас А
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна 51,68 кв.м.
  • спалня 60,55 кв.м.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района