Продажба+19% над пазара

Двустаен апартамент с тераса в Малинова долина, София

СофияМалинова долина

Публикувано: 3 Юни 2026 Обновено: 6 Август 2026

Продажба169 900 €2 879 €/м²

Очакван наем721 € /мес

Площ

59 м²

Етаж

6 / 6

Строителство

Тухла

Година

2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.

Месечна вноска754 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем721 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 96% от вноската — доплащаш около 33 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът е двустаен и се намира в Малинова долина, София. Разполага с антре, хол с преход към спалня, баня с тоалетна и тераса с панорамна гледка към планината. Сградата е нова, построена през 2025 г. с тухлено строителство и разполага с асансьор и контрол на достъпа. Имотът е на последен етаж (6/6) с изцяло южно изложение. Локацията е удобна, близо до НСА, учебни заведения и супермаркети, с възможност за свободно паркиране около сградата. Подходящ е както за лично ползване, така и за инвестиция с цел отдаване под наем.

Предимства и недостатъци

Предимства

южно изложение
нова сграда
панорамна тераса
асансьор

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.