Продажба+28% над пазара

Двустаен апартамент в Малинова долина с модерно обзавеждане

СофияМалинова долина
Публикувано: 8 Август 2026 Обновено: 8 Август 2026
Продажба210 000 €3 620 €/м²
Очакван наем718 € /мес
Площ
58 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.
Месечна вноска932 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем718 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 77% от вноската — доплащаш около 214 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с 28% над типичната цена (медианата) за сравними имоти — 3 134 €/м² срещу 2 441 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град София, квартал Малинова долина, част от нов жилищен комплекс.
Разпределението включва просторна дневна с кухненска и трапезарна част, самостоятелна спалня, баня с тоалетна и антре.
Сградата е ново строителство (2026 г.) с тухлено строителство и съвременни материали, жилището е напълно обзаведено и оборудвано.
Локацията предлага спокойствие и удобства в близост, подходяща за семейства и инвестиция.
Имотът е подходящ за комфортно живеене или отдаване под наем с минимални допълнителни разходи.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 932 €, а очакваният наем за района — 718 €. Наемът покрива 77% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Малинова долина

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • напълно обзаведен
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • баня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района