Продажба−16% под пазара

Двустаен апартамент в София, Малинова долина

СофияМалинова долина

Публикувано: 4 Януари 2026 Обновено: 2 Август 2026

Продажба134 000 €2 350 €/м²

Очакван наем721 € /мес

Площ

57 м²

Етаж

1 / 4

Строителство

Тухла

Година

2027

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.5% / г.

Месечна вноска595 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем721 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 121% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 4.7% · 6 000 €

128 000 €8 Май 2026Първоначална цена
134 000 €▲ 6 000 € (4.7%) 5 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Описание от продавача

Нов жилищен комплекс в близост до РИНГ МОЛ,до изграждащия се нов Ритейл Парк с търговски и офис площи, Хипермаркети. Жилищния комплекс се състои от осем кокетни четири етажни сгради с по един вход изградени на площ от 15000 кв.м.Комплекс с богато озеленяване,алеи,кътове за отдих,детски площадки,спорт в подножието на Витоша.
Инвеститор с богато портфолио и десетки сгради с много високо качество на изпълнение и материали.
Предлагаме апартаменти: Двустайни от 65 кв.м до 69кв.м, тристайни от 100кв.м до 115кв.м, също така и партерни апартаменти с обособени дворни пространства.Локация в близост до Околовръстен път.Изграждане на нови улични мрежи в целия район на Малинова долина За информация и оглед 0878 656504 Снежана Драганова

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?
Защото: Цената е повишена с около 5% спрямо първоначално обявената.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 16% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 220 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.