Продажба−41% под пазара

Двустаен апартамент в София, Малинова долина

СофияМалинова долина
Публикувано: 26 Януари 2026 Обновено: 7 Август 2026
Продажба168 962 €1 431 €/м²
Очакван наем720 € /мес
Площ
118 м²
Етаж
0 / 4
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.
Месечна вноска750 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем720 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 96% от вноската — доплащаш около 30 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Ви Си Ес представя на Вашето внимание двустаен апартамент в новострояща се сграда в ж.к Малинова долина в близост до High Park. Имота е ситуиран на партерен етаж и е с площ от 74 кв.м с общи части, като чистата застроена площ е 62 кв.м. Към имота и двор с площ - 44 кв.м.
Разпределение: антре, дневна с трапезария и кух.бокс, спалня, баня с WC , склад и двор.
Сградата е с взет акт 14.
Към имота може да се закупи паркомясто или гараж.
За повече информация и огледи се обадете на посочения телефон.
Номер на обявата: 1005

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 41% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 197 дни.

  3. Има ли Акт 16 и ако още не — кога се очаква?

    Защото: Сградата е обявена като в строеж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • В строеж
  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района