Продажба−12% под пазара

Двустаен апартамент в м-т Камбаните с асансьор

Софиям-т Камбаните

Публикувано: 1 Юни 2026 Обновено: 1 Юли 2026

Продажба188 118 €2 508 €/м²

Очакван наем846 € /мес

Площ

75 м²

Етаж

2 / 2

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.4% / г.

Месечна вноска835 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем846 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 101% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент с площ от 75 кв.м, разположен в м-т Камбаните, град София.

Жилището има функционално разпределение с две основни стаи и удобства като асансьор.

Сградата е ново строителство от 2028 г., изградена с тухлени материали и предлага съвременни удобства.

Комплексът е разположен в тиха и зелена зона в подножието на Витоша, осигуряваща спокойствие и близост до природата.

Подходящ е за хора, които търсят баланс между градски удобства и природна среда с контролирана и сигурна общност.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
близо до природа

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 12% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.