Sale−12% под пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Kambanite

SofiyaKambanite

Published: 1 June 2026 Updated: 1 July 2026

Sale188,118 €2,508 €/m²

Expected rent841 € /mo

Area

75 m²

Floor

2 / 2

Construction

Brick

Year

2028

Yield analysis

Fair investment rating

5.4% / yr

Monthly payment835 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent841 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 101% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 19 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Двустаен апартамент с площ от 75 кв.м, разположен в м-т Камбаните, град София.

Жилището има функционално разпределение с две основни стаи и удобства като асансьор.

Сградата е ново строителство от 2028 г., изградена с тухлени материали и предлага съвременни удобства.

Комплексът е разположен в тиха и зелена зона в подножието на Витоша, осигуряваща спокойствие и близост до природата.

Подходящ е за хора, които търсят баланс между градски удобства и природна среда с контролирана и сигурна общност.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
близо до природа

Cons

последен етаж

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 12% below the average for comparable properties.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2028.
What condition is the roof in, and does it overheat in summer?
Because: The property is on the top floor.