+27% над пазара
медиана 2,624 €/m² за квартала
350,000 € 3,333 €/m²
Rent covers ~ 54% of the payment
~ 841 €/mo rent · you top up ~ 712 €/mo
Sale209,000 €3,119 €/m²
Expected rent841 € /mo
Area
67 m²
Floor
0 / 2
Construction
Brick
Year
2023
Heating
Gas
Yield analysis
Fair investment rating
Monthly payment927 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent841 €at market conditions for the neighbourhood
The rent covers 91% of the payment — you top up about 86 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 21 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.
Listing summary
AI summaryДвустаен апартамент в град София, м-т Камбаните, построен през 2023 г. в нова тухлена сграда с АКТ 16. Имотът се намира на партерен етаж с собствен двор от 81 кв.м. и включва мазе от 10 кв.м. в цената.
Разпределението е функционално с просторна дневна, голяма спалня, баня с тоалетна и входно антре. Високите тавани над 3 метра допринасят за усещане за простор.
Сградата е с асансьор и осигурява видеонаблюдение и контрол на достъпа, отоплението е на газ с монтирани радиатори и котле.
Локацията е в подножието на Витоша, в близост до зеленина и Англо-Американското училище, което предлага спокойна среда и лесен достъп до природата.
Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с удобства и собствен двор в близост до природата, съчетавайки комфорт и функционалност.
Pros and cons
Pros
- собствен двор
- високи тавани
- ново строителство
- отопление на газ
Cons
- партер
Questions for the viewing
Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.
Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 51% below the average for comparable properties.
Who am I negotiating with, and who is authorised to agree a price?
Because: The property appears in 2 listings at the same price.
Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.
Layout
- антре
- дневна
- спалня
- баня
Amenities
- Elevator
- With Parking
- Video Surveillance
- Access Control
Exposure
SSouth
Maximum sunlight throughout the day
EEast
Morning sun, cooler afternoons
Details
- Category
- Residential
- Rooms
- 2
- Bathrooms
- 1
Approximate location
The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.
Similar properties nearby
+20% над пазара
медиана 2,624 €/m² за квартала
379,099 € 3,159 €/m²
Rent covers ~ 50% of the payment
~ 841 €/mo rent · you top up ~ 841 €/mo
На пазарно ниво
медиана 2,624 €/m² за квартала
390,000 € 2,746 €/m²
Rent covers ~ 49% of the payment
~ 841 €/mo rent · you top up ~ 889 €/mo
No market valuation
0 €
No yield data
Appears once there's enough market data
No market valuation
0 €
No yield data
Appears once there's enough market data
На пазарно ниво
медиана 3,819 €/m² за квартала
694,200 € 3,900 €/m²
Rent covers ~ 40% of the payment
~ 1,244 €/mo rent · you top up ~ 1,836 €/mo
+33% над пазара
медиана 3,005 €/m² за квартала
487,390 € 3,995 €/m²
Rent covers ~ 58% of the payment
~ 1,244 €/mo rent · you top up ~ 918 €/mo
На пазарно ниво
медиана 2,592 €/m² за квартала
349,135 € 2,511 €/m²
Rent covers ~ 54% of the payment
~ 841 €/mo rent · you top up ~ 708 €/mo