медиана 3 993 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 61% от вноската
~ 1 116 €/мес наем · доплащаш ~ 703 €/мес
ПОД ПАЗАРА С ~80 000 €
изгодна цена
спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Лозенец (99 имота)
Ниска инвестиционна оценка
Наемът покрива 58% от вноската — доплащаш около 542 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 80 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Лозенец (99 имота) — 3 200 €/м² срещу 4 089 €/м².
Двустаен апартамент в новостроящ се комплекс Vitosha Art, разположен в Лозенец, София. Имотът е на 9-ти етаж от 14 в сграда с тухлено строителство от 2028 г. и предлага обща площ от 90 кв.м.
Разпределението включва дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, килер и балкон с озеленена част, като изложението е юг и изток. Към апартамента има и складово помещение в сутерена.
Сградата е оборудвана с асансьори Schindler, геотермална система за отопление и охлаждане, тройни стъклопакети Schüco и предлага видеонаблюдение, охрана и консиерж услуги.
Комплексът е разположен на 170 метра от метростанция Витоша и близо до Paradise Center, с удобен достъп до центъра и основни пътни артерии.
Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен градски живот с удобства и добра транспортна връзка.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 278 €, а очакваният наем за района — 736 €. Наемът покрива 58% от вноската.
Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Лозенец
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 22% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Максимална слънчева светлина през деня
Сутрешно слънце, хладен следобед
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 3 993 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 61% от вноската
~ 1 116 €/мес наем · доплащаш ~ 703 €/мес
медиана 4 089 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 62% от вноската
~ 736 €/мес наем · доплащаш ~ 457 €/мес
медиана 4 089 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 62% от вноската
~ 736 €/мес наем · доплащаш ~ 457 €/мес
медиана 3 993 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 56% от вноската
~ 1 116 €/мес наем · доплащаш ~ 882 €/мес
медиана 3 788 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 76% от вноската
~ 1 949 €/мес наем · доплащаш ~ 632 €/мес
медиана 4 089 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 57% от вноската
~ 736 €/мес наем · доплащаш ~ 551 €/мес
медиана 3 993 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 80% от вноската
~ 1 116 €/мес наем · доплащаш ~ 282 €/мес
медиана 4 000 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 75% от вноската
~ 549 €/мес наем · доплащаш ~ 183 €/мес