Продажба−20% под пазара

Двустаен апартамент с паркомясто в Лозенец, София

СофияЛозенец

Публикувано: 30 Юли 2026 Обновено: 30 Юли 2026

Продажба288 055 €3 200 €/м²

Очакван наем726 € /мес

Площ

90 м²

Етаж

9 / 14

Строителство

Тухла

Година

2028

Отопление

Лок. отоп.

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.

Месечна вноска1 278 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем726 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 57% от вноската — доплащаш около 552 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в новостроящ се комплекс Vitosha Art, разположен в Лозенец, София. Имотът е на 9-ти етаж от 14 в сграда с тухлено строителство от 2028 г. и предлага обща площ от 90 кв.м.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, килер и балкон с озеленена част, като изложението е юг и изток. Към апартамента има и складово помещение в сутерена.

Сградата е оборудвана с асансьори Schindler, геотермална система за отопление и охлаждане, тройни стъклопакети Schüco и предлага видеонаблюдение, охрана и консиерж услуги.

Комплексът е разположен на 170 метра от метростанция Витоша и близо до Paradise Center, с удобен достъп до центъра и основни пътни артерии.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен градски живот с удобства и добра транспортна връзка.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
южно / източно изложение
ново строителство
гараж / паркомясто

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 20% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.