Sale−22% под пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Lozenec

SofiyaLozenec
Published: 30 July 2026 Updated: 30 July 2026
Sale288,055 €3,200 €/m²
Expected rent731 € /mo
Area
90 m²
Floor
9 / 14
Construction
Brick
Year
2028
Heating
Local Heating

Yield analysis

Low investment rating

3% / yr
Monthly payment1,278 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent731 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 57% of the payment — you top up about 547 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 33 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Двустаен апартамент в новостроящ се комплекс Vitosha Art, разположен в Лозенец, София. Имотът е на 9-ти етаж от 14 в сграда с тухлено строителство от 2028 г. и предлага обща площ от 90 кв.м.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, килер и балкон с озеленена част, като изложението е юг и изток. Към апартамента има и складово помещение в сутерена.

Сградата е оборудвана с асансьори Schindler, геотермална система за отопление и охлаждане, тройни стъклопакети Schüco и предлага видеонаблюдение, охрана и консиерж услуги.

Комплексът е разположен на 170 метра от метростанция Витоша и близо до Paradise Center, с удобен достъп до центъра и основни пътни артерии.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен градски живот с удобства и добра транспортна връзка.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • южно / източно изложение
  • ново строителство
  • гараж / паркомясто
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 22% below the average for comparable properties.

  2. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2028.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • коридор
  • дневна
  • кухненски бокс
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • килер
  • балкон

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Video Surveillance
  • Security
  • Renovated

Exposure

SSouth

Maximum sunlight throughout the day

EEast

Morning sun, cooler afternoons

Details

Category
Residential
Rooms
2
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby