Продажба−24% под пазара

Двустаен апартамент в Лозенец с тераса и паркинг

СофияЛозенец

Публикувано: 6 Април 2026 Обновено: 4 Юли 2026

Продажба268 000 €3 045 €/м²

Очакван наем726 € /мес

Площ

88 м²

Етаж

6 / 15

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.

Месечна вноска1 189 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем726 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 61% от вноската — доплащаш около 463 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в комплекс от висок клас в Лозенец, София.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс, балкон, спалня, баня с тоалетна и мокро помещение, което осигурява удобна функционалност.

Сградата е с монолитна стоманобетонна конструкция, вентилируема фасада с каменна вата и тройни стъклопакети, осигуряващи добра шумо- и топлоизолация. Имотът разполага с подова отоплителна система и е част от комплекс с геотермална инсталация за отопление и охлаждане.

Локацията е близо до бул. „Черни връх“ и Околовръстен път, с лесен достъп до метростанция „Витоша“ и Mall Paradise, което осигурява удобства и добра транспортна връзка.

Имотът е подходящ за градски живот с акцент върху комфорт и функционалност в затворен комплекс.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
гараж / паркомясто
добра локация

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 24% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.