Sale−24% под пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Lozenec

SofiyaLozenec

Published: 6 April 2026 Updated: 4 July 2026

Sale268,000 €3,045 €/m²

Expected rent729 € /mo

Area

88 m²

Floor

6 / 15

Construction

Brick

Year

2028

Yield analysis

Low investment rating

3.3% / yr

Monthly payment1,189 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent729 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 61% of the payment — you top up about 460 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 31 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Двустаен апартамент в комплекс от висок клас в Лозенец, София.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс, балкон, спалня, баня с тоалетна и мокро помещение, което осигурява удобна функционалност.

Сградата е с монолитна стоманобетонна конструкция, вентилируема фасада с каменна вата и тройни стъклопакети, осигуряващи добра шумо- и топлоизолация. Имотът разполага с подова отоплителна система и е част от комплекс с геотермална инсталация за отопление и охлаждане.

Локацията е близо до бул. „Черни връх“ и Околовръстен път, с лесен достъп до метростанция „Витоша“ и Mall Paradise, което осигурява удобства и добра транспортна връзка.

Имотът е подходящ за градски живот с акцент върху комфорт и функционалност в затворен комплекс.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
ново строителство
гараж / паркомясто
добра локация

Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 24% below the average for comparable properties.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2028.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.