Продажба+51% над пазара

Двустаен апартамент с две тераси в Лозенец, София

СофияЛозенец
Публикувано: 3 Юли 2026 Обновено: 10 Август 2026
Продажба495 000 €6 036 €/м²
Очакван наем726 € /мес
Площ
82 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.8% / г.
Месечна вноска2 196 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем726 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 33% от вноската — доплащаш около 1 470 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 57 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в нова тухлена сграда в квартал Лозенец, София. Общата площ е 82 кв.м, включително две тераси и мазе.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс и трапезария, една спалня и баня, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е с модерна архитектура, строителство от висок клас, с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Отоплението е на ТЕЦ, а към имота има подземен паркинг с възможност за закупуване на допълнителни паркоместа.

Локацията е удобна, с бърз достъп до централни части на София и ключови инфраструктурни точки.

Имотът е подходящ за хора, търсещи комфортен градски живот с добра сигурност и удобства.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • ново строителство
  • контролиран достъп
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна зона
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • С паркинг

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района