Продажба+19% над пазара

Двустаен апартамент с тераса в Лозенец, София

СофияЛозенец

Публикувано: 8 Април 2026 Обновено: 9 Юли 2026

Продажба381 840 €4 773 €/м²

Очакван наем726 € /мес

Площ

80 м²

Етаж

1 / 6

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.3% / г.

Месечна вноска1 694 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем726 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 43% от вноската — доплащаш около 968 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 44 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в нова тухлена сграда от 2026 г. в Лозенец, София, на първи етаж от шест.

Разпределението е непреходно, с антре, просторна дневна с кухненски бокс, спалня, баня и голяма тераса с излаз от дневната и спалнята.

Сградата е с качествено строителство, включва асансьор и висококачествени материали като седемкамерна дограма с нискоемисионно стъкло.

Локацията е удобна, в близост до Борисовата градина, МОЛ Парадайз и болница Токуда, което осигурява лесен достъп до градски удобства.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище в централна градска среда с възможност за паркомясто.

Предимства и недостатъци

Предимства

непреходно разпределение
нова тухлена сграда
голяма тераса
асансьор

Недостатъци

първи етаж
североизточно изложение

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.
Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?
Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.