Sale+19% над пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Lozenec

SofiyaLozenec
Published: 8 April 2026 Updated: 9 July 2026
Sale381,840 €4,773 €/m²
Expected rent729 € /mo
Area
80 m²
Floor
1 / 6
Construction
Brick
Year
2026

Yield analysis

Low investment rating

2.3% / yr
Monthly payment1,694 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent729 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 43% of the payment — you top up about 965 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 44 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 2 стаи в нова тухлена сграда от 2026 г. в Лозенец, София, на първи етаж от шест.

Разпределението е непреходно, с антре, просторна дневна с кухненски бокс, спалня, баня и голяма тераса с излаз от дневната и спалнята.

Сградата е с качествено строителство, включва асансьор и висококачествени материали като седемкамерна дограма с нискоемисионно стъкло.

Локацията е удобна, в близост до Борисовата градина, МОЛ Парадайз и болница Токуда, което осигурява лесен достъп до градски удобства.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище в централна градска среда с възможност за паркомясто.

Pros and cons

Pros
  • непреходно разпределение
  • нова тухлена сграда
  • голяма тераса
  • асансьор
Cons
  • първи етаж
  • североизточно изложение

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

  2. Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?

    Because: The property is on the first floor.

  3. Is there enough daylight, and does damp appear? What are the heating bills like?

    Because: The advertised exposure faces north only.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • антре
  • дневна
  • спалня
  • баня
  • тераса

Amenities

  • Elevator

Details

Category
Residential
Rooms
2
Bathrooms
1
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby