Продажба+20% над пазара

Просторен 2-стаен апартамент в Лозенец с южна тераса

СофияЛозенец

Публикувано: 8 Юли 2026 Обновено: 8 Юли 2026

Продажба375 000 €4 687 €/м²

Очакван наем1 155 € /мес

Площ

80 м²

Етаж

6 / 7

Строителство

Тухла

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.

Месечна вноска1 664 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 155 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 69% от вноската — доплащаш около 509 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в град София, квартал Лозенец, ул. Богатица. Намира се на 6-ти етаж от 7 в тухлена сграда с асансьор.

Разпределението включва входно антре, хол с дневна и трапезария, просторна спалня, баня, отделна тоалетна и южна тераса с гледка към планината.

Сградата е добре поддържана, с контрол на достъпа и видеонаблюдение. Апартаментът е за ремонт, което дава възможност за индивидуално оформление.

Районът е комуникативен и тих, близо до Южен парк, магазини, училища и спирки на градски транспорт.

Подходящ за живеене в градска среда с удобен достъп до зелени площи и градски услуги.

Предимства и недостатъци

Предимства

южна тераса
асансьор
контрол на достъпа
близо до парк

Недостатъци

нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?
Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.