ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с панорамна тераса в Лозенец, София

СофияЛозенец

Публикувано: 3 Февруари 2026 Обновено: 25 Февруари 2026

Продажба320 000 €4 000 €/м²

Очакван наем726 € /мес

Площ

80 м²

Етаж

16 / 16

Строителство

Тухла

Година

1960

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.7% / г.

Месечна вноска1 420 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем726 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 51% от вноската — доплащаш около 694 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 37 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в представителна сграда от 1980 г. в квартал Лозенец, в непосредствена близост до парк Резиденция Лозенец и основни булеварди като Черни връх и Свети Наум. Локацията предлага удобен достъп до градски транспорт, включително метростанция Европейски съюз на около 700 метра, както и до магазини, училища и детски градини. Жилището е с площ от около 79 кв.м., разположено на последния 16-ти етаж, с източно изложение и осигурява панорамна гледка. Разпределението включва просторна дневна, самостоятелна спалня, отделна кухня с трапезария, баня с тоалетна и тераса. Състоянието е поддържано с PVC дограма, чугунени радиатори, ламиниран паркет и теракота. Включена е и таванска стая с площ 4 кв.м., която може да бъде използвана като допълнително пространство.

Предимства и недостатъци

Предимства

близо до парк
метростанция на 700 м
панорамна гледка
функционално разпределение

Недостатъци

последен етаж
по-стара сграда

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 189 дни.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1960 г. — на около 66 години.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.