SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Sofiya, Lozenec

SofiyaLozenec
Published: 3 February 2026 Updated: 25 February 2026
Sale320,000 €4,000 €/m²
Expected rent731 € /mo
Area
80 m²
Floor
16 / 16
Construction
Brick
Year
1960
Heating
District Heating

Yield analysis

Low investment rating

2.7% / yr
Monthly payment1,420 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent731 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 51% of the payment — you top up about 689 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 36 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартаментът се намира в представителна сграда от 1980 г. в квартал Лозенец, в непосредствена близост до парк Резиденция Лозенец и основни булеварди като Черни връх и Свети Наум. Локацията предлага удобен достъп до градски транспорт, включително метростанция Европейски съюз на около 700 метра, както и до магазини, училища и детски градини. Жилището е с площ от около 79 кв.м., разположено на последния 16-ти етаж, с източно изложение и осигурява панорамна гледка. Разпределението включва просторна дневна, самостоятелна спалня, отделна кухня с трапезария, баня с тоалетна и тераса. Състоянието е поддържано с PVC дограма, чугунени радиатори, ламиниран паркет и теракота. Включена е и таванска стая с площ 4 кв.м., която може да бъде използвана като допълнително пространство.

Pros and cons

Pros
  • близо до парк
  • метростанция на 700 м
  • панорамна гледка
  • функционално разпределение
Cons
  • последен етаж
  • по-стара сграда

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 189 days.

  2. Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?

    Because: The building dates from 1960 — about 66 years old.

  3. What condition is the roof in, and does it overheat in summer?

    Because: The property is on the top floor.

  4. Is there enough daylight during the day?

    Because: The advertised exposure has no southern side.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • дневна
  • самостоятелна стая
  • кухня-трапезария
  • баня с тоалетна
  • тераса 4 кв.м.

Amenities

  • Elevator

Exposure

EEast

Morning sun, cooler afternoons

Details

Category
Residential
Rooms
2
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby