Продажба

Двустаен апартамент с голяма тераса в Лозенец, София

СофияЛозенец
Публикувано: 29 Април 2026 Обновено: 9 Юли 2026
Продажба330 192 €4 785 €/м²
Очакван наем736 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~48 500 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Лозенец (99 имота)

Площ
69 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.7% / г.
Месечна вноска1 465 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем736 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 50% от вноската — доплащаш около 729 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 37 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 48 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Лозенец (99 имота) — 4 785 €/м² срещу 4 079 €/м².

Апартаментът е разположен в нова жилищна сграда на ул. Люба Величкова, в квартал Лозенец, София. Имотът е с площ от 69 кв.м и се намира на трети етаж от шест. Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс, спалня, антре, баня с душ кабина и голяма тераса с излаз от дневната и спалнята. Сградата е тухлена, построена през 2026 г., с асансьор и контрол на достъпа. Локацията е удобна, в близост до Борисовата градина, МОЛ Парадайз и болница Токуда. Имотът е подходящ за градски живот с лесен достъп до основни удобства и зелени площи.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 465 €, а очакваният наем за района — 736 €. Наемът покрива 50% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Лозенец

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • югозападно изложение
  • голяма тераса
  • ново строителство
  • асансьор и контрол на достъпа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • антре
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района