−29% под пазара
медиана 4,077 €/m² за квартала
285,000 € 2,908 €/m²
Rent covers ~ 58% of the payment
~ 731 €/mo rent · you top up ~ 533 €/mo
Sale330,192 €4,785 €/m²
Expected rent739 € /mo
Area
69 m²
Floor
3 / 6
Construction
Brick
Year
2026
Yield analysis
Low investment rating
Monthly payment1,465 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent739 €at market conditions for the neighbourhood
The rent covers 50% of the payment — you top up about 726 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 37 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.
Listing summary
AI summaryАпартаментът е разположен в нова жилищна сграда на ул. Люба Величкова, в квартал Лозенец, София. Имотът е с площ от 69 кв.м и се намира на трети етаж от шест. Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс, спалня, антре, баня с душ кабина и голяма тераса с излаз от дневната и спалнята. Сградата е тухлена, построена през 2026 г., с асансьор и контрол на достъпа. Локацията е удобна, в близост до Борисовата градина, МОЛ Парадайз и болница Токуда. Имотът е подходящ за градски живот с лесен достъп до основни удобства и зелени площи.
Pros and cons
Pros
- югозападно изложение
- голяма тераса
- ново строителство
- асансьор и контрол на достъпа
Cons
We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.
Questions for the viewing
Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.
Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.
Layout
- дневна
- спалня
- антре
- баня
Amenities
- Elevator
- With Parking
- Internet Connection
- Access Control
Details
- Category
- Residential
- Rooms
- 2
- Bathrooms
- 1
- Furnishing
- Yes
Approximate location
The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.
Similar properties nearby
+27% над пазара
медиана 3,934 €/m² за квартала
550,000 € 5,000 €/m²
Rent covers ~ 48% of the payment
~ 1,169 €/mo rent · you top up ~ 1,271 €/mo
+45% над пазара
медиана 3,934 €/m² за квартала
674,000 € 5,711 €/m²
Rent covers ~ 39% of the payment
~ 1,169 €/mo rent · you top up ~ 1,821 €/mo
На пазарно ниво
медиана 3,966 €/m² за квартала
457,000 € 3,808 €/m²
Rent covers ~ 106% of the payment
~ 2,149 €/mo rent · pays for itself in ~ 18 yrs
+70% над пазара
медиана 3,966 €/m² за квартала
1,350,000 € 6,750 €/m²
Rent covers ~ 36% of the payment
~ 2,149 €/mo rent · you top up ~ 3,841 €/mo
+11% над пазара
медиана 4,077 €/m² за квартала
289,900 € 4,529 €/m²
Rent covers ~ 57% of the payment
~ 731 €/mo rent · you top up ~ 555 €/mo
+31% над пазара
медиана 3,966 €/m² за квартала
1,000,020 € 5,208 €/m²
Rent covers ~ 48% of the payment
~ 2,149 €/mo rent · you top up ~ 2,288 €/mo
−24% под пазара
медиана 3,934 €/m² за квартала
603,240 € 3,001 €/m²
Rent covers ~ 44% of the payment
~ 1,169 €/mo rent · you top up ~ 1,507 €/mo