Продажба+12% над пазара

Двустаен апартамент с южно изложение в Лозенец, София

СофияЛозенец
Публикувано: 10 Август 2026 Обновено: 10 Август 2026
Продажба289 900 €4 529 €/м²
Очакван наем729 € /мес
Площ
64 м²
Етаж
3 / 11
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.
Месечна вноска1 286 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем729 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 57% от вноската — доплащаш около 557 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в град София, квартал Лозенец, разположен на трети етаж от 11. Общата площ е 64 кв.м. Апартаментът включва дневна с кухненски бокс, спалня и баня с тоалетна. Сградата е ново строителство от 2028 г., изградена с тухлени материали, което гарантира добра изолация и устойчивост. Имотът има южно изложение с гледка към Витоша, което осигурява естествена светлина през целия ден. Локацията е комуникативна, близо до Южен парк и мол Парадайс, което предлага удобства и възможности за отдих. Апартаментът е подходящ за хора, търсещи удобен градски живот с лесен достъп до зелени площи и търговски обекти.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • нова тухлена сграда
  • гледка към Витоша
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухненски бокс
  • спалня
  • баня с тоалетна

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района