Продажба На пазарно ниво

Двустаен апартамент с голяма тераса в Лозенец, София

София Лозенец
Публикувано: 5 Май 2026 · Обновено: 5 Май 2026
Продажба 249 900 € 4 165 €/кв.м
Очакван наем 733 €/мес
Площ
60 м²
Етаж
1 / 3
Строителство
Тухла
Година
1950
Отопление
ТЕЦ
AI Анализ на доходността 3.5% / г.
Ниска инвестиционна оценка · ~733 €/мес наем при пазарни условия

Разпределение

антре
хол
спалня
кухня
баня

Предимства и недостатъци

Предимства
функционално разпределение
южно изложение
голяма тераса
паркомясто
Недостатъци
партер
година на строителство 1950

Удобства

С преход
С паркинг

Изложение

S
Изложение на имота

Детайли

Площ60 м²
Стаи2
Бани1
Етаж1 от 3
СтроителствоТухла
ОтоплениеТЕЦ
Год. на строителство1950 г.

Коментар от imotesa

AI обобщение

Апартаментът се намира в Лозенец, София, на първи етаж в тухлена сграда от 1950 г. Жилището е с обща площ от 60 кв.м, като към нея не е включена голямата тераса от 18 кв.м. Разпределението включва антре, хол, спалня, отделна кухня и баня с тоалетна, като трите основни помещения са с южно изложение и големи прозорци. Има възможност за усвояване на терасата, което може да увеличи жилищната площ и да добави още една спалня. Сградата е тухлена, с паркомясто във вътрешен двор и складово помещение от 15 кв.м, което може да бъде обединено с апартамента. Локацията е удобна, близо до метростанция, магазини и учебни заведения, осигуряваща лесен достъп до градската инфраструктура. Имотът предлага баланс между тишина и градска среда, подходящ за лично ползване или инвестиция с възможност за преустройство.

Описание от продавача

Чалашканов естейтс продава двустаен апратамент с паркомясто във вътрешен двор! Тишина, зеленина и комфорт на крачки от метрото!
Жилището е разположено на първи жилищен етаж в малка, тухлена сграда, този просторен апартамент впечатлява с усещане за уют и светлина. Имотът разполага с функционално разпределение, включващо антре, просторен хол, голяма спалня отделна кухня и баня с тоалетна. Холът и спалнята имат излаз към голяма тераса от 18 кв, която може да бъде усвоена и по този начин жилището може да стане с две спални. Трите основни помещения са с южно изложение и големи прозорци, които осигуряват изобилие от естествена светлина през целия ден. Допълнителна добавена стойност има и складовото помещение към имота, което е цели 15м2 и може да бъде физически обединено с жилищната площ на апартамента. Също така има прилежащо таванско помещение.
Имотът предлага усещане за живот в къща сред природата рядко срещан баланс между тишина и градска среда. Локацията е повече от отлична, само на метри от метростанция, магазини и престижни учебни заведения, което гарантира удобство и лесен достъп до всичко необходимо. Допълнително предимство е възможността за преустройство според нуждите и визията на бъдещите собственици, което прави имота подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция. В посочената квадратура не е включена голямата тераса!

Приблизителна локация