ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с голяма тераса в Лозенец, София

СофияЛозенец

Публикувано: 5 Май 2026 Обновено: 5 Май 2026

Продажба249 900 €4 165 €/м²

Очакван наем729 € /мес

Площ

60 м²

Етаж

1 / 3

Строителство

Тухла

Година

1950

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.

Месечна вноска1 109 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем729 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 66% от вноската — доплащаш около 380 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в Лозенец, София, на първи етаж в тухлена сграда от 1950 г. Жилището е с обща площ от 60 кв.м, като към нея не е включена голямата тераса от 18 кв.м. Разпределението включва антре, хол, спалня, отделна кухня и баня с тоалетна, като трите основни помещения са с южно изложение и големи прозорци. Има възможност за усвояване на терасата, което може да увеличи жилищната площ и да добави още една спалня. Сградата е тухлена, с паркомясто във вътрешен двор и складово помещение от 15 кв.м, което може да бъде обединено с апартамента. Локацията е удобна, близо до метростанция, магазини и учебни заведения, осигуряваща лесен достъп до градската инфраструктура. Имотът предлага баланс между тишина и градска среда, подходящ за лично ползване или инвестиция с възможност за преустройство.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
южно изложение
голяма тераса
паркомясто

Недостатъци

партер
година на строителство 1950

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1950 г. — на около 76 години.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.