SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Sofiya, Lozenec

SofiyaLozenec
Published: 5 May 2026 Updated: 5 May 2026
Sale249,900 €4,165 €/m²
Expected rent731 € /mo
Area
60 m²
Floor
1 / 3
Construction
Brick
Year
1950
Heating
District Heating

Yield analysis

Low investment rating

3.5% / yr
Monthly payment1,109 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent731 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 66% of the payment — you top up about 378 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 28 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартаментът се намира в Лозенец, София, на първи етаж в тухлена сграда от 1950 г. Жилището е с обща площ от 60 кв.м, като към нея не е включена голямата тераса от 18 кв.м. Разпределението включва антре, хол, спалня, отделна кухня и баня с тоалетна, като трите основни помещения са с южно изложение и големи прозорци. Има възможност за усвояване на терасата, което може да увеличи жилищната площ и да добави още една спалня. Сградата е тухлена, с паркомясто във вътрешен двор и складово помещение от 15 кв.м, което може да бъде обединено с апартамента. Локацията е удобна, близо до метростанция, магазини и учебни заведения, осигуряваща лесен достъп до градската инфраструктура. Имотът предлага баланс между тишина и градска среда, подходящ за лично ползване или инвестиция с възможност за преустройство.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • голяма тераса
  • паркомясто
Cons
  • партер
  • година на строителство 1950

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?

    Because: The building dates from 1950 — about 76 years old.

  2. Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?

    Because: The property is on the first floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • антре
  • хол
  • спалня
  • кухня
  • баня

Amenities

  • With Transition
  • With Parking

Exposure

SSouth

Maximum sunlight throughout the day

Details

Category
Residential
Rooms
2
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby