Продажба+19% над пазара

2-стайно жилище с тераса в Лозенец, София

СофияЛозенец

Публикувано: 7 Август 2026 Обновено: 7 Август 2026

Продажба235 000 €4 795 €/м²

Очакван наем729 € /мес

Площ

49 м²

Етаж

4 / 4

Строителство

Тухла

Година

1980

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.

Месечна вноска1 043 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем729 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 70% от вноската — доплащаш около 314 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлага се 2-стайно апартамент в квартал Лозенец, София, на ул. Червена стена. Жилището е разположено на 4-ти етаж в тухлена сграда. Разпределението включва антре с място за гардероб, баня с душ кабина, отделен килер, спалня и хол с кухненски бокс на подиум. Апартаментът разполага с тераса с панорамна гледка към Витоша. Сградата е с поддържани общи части и обновени Ел и ВиК инсталации. Локацията е удобна, близо до транспорт, зелени площи, училища и търговски обекти. Имотът е подходящ за живеене или отдаване под наем без допълнителни инвестиции.

Предимства и недостатъци

Предимства

юго-западно изложение
тераса с гледка към Витоша
обновени Ел и ВиК
напълно обзаведен

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.