Продажба+39% над пазара

2-стаен апартамент в Лозенец с ново обзавеждане

СофияЛозенец
Публикувано: 8 Юли 2026 Обновено: 4 Август 2026
Продажба249 900 €5 553 €/м²
Очакван наем726 € /мес
Площ
45 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.
Месечна вноска1 109 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем726 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 65% от вноската — доплащаш около 383 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в град София, квартал Лозенец, близо до площад Журналист и ВИАС. Разполага с 45 кв.м площ и се намира на 3-ти етаж от 5. Вътрешното разпределение е функционално, подходящо за живеене или отдаване под наем. Жилището е с ново обзавеждане и включва прилежащо мазе за допълнително съхранение. Сградата е тухлена, което осигурява добра топлоизолация и шумоизолация. Имотът разполага с интернет, видеонаблюдение и контрол на достъпа, което повишава сигурността. Локацията е удобна, с бърз достъп до градски транспорт и централни части на София. Подходящ е както за лично ползване, така и за инвестиция с готов наемател.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • ново обзавеждане
  • интернет и видеонаблюдение
  • прилежащо мазе
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Удобства

  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района