Продажба

Двустаен апартамент в Лозенец с удобна локация до Борисова градина

СофияЛозенец
Публикувано: 9 Април 2026 Обновено: 18 Септември 2026
Продажба230 000 €5 476 €/м²
Очакван наем736 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~58 500 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Лозенец (99 имота)

Площ
42 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
1960

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.
Месечна вноска1 020 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем736 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 72% от вноската — доплащаш около 284 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 58 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Лозенец (99 имота) — 5 476 €/м² срещу 4 089 €/м².

Апартаментът е двустаен и се намира в квартал Лозенец, София. Разполага с входно антре, спалня, баня с тоалетна и дневна с кухня и трапезария. Сградата е тухлена от 1960 г., с добре поддържани общи части и заключващ се вход. Локацията е близо до площад Журналист, метростанция, трамвайни спирки и Борисова градина, в тих и зелен район. Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен градски живот с лесен достъп до ключови точки и зелени площи.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 020 €, а очакваният наем за района — 736 €. Наемът покрива 72% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Лозенец

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • близо до парк
  • добро състояние
  • санирана сграда
Недостатъци
  • нужда от козметичен ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1960 г. — на около 66 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • дневна

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района