Продажба−23% под пазара

Двустаен апартамент с две тераси в Лозенец, София

СофияЛозенец
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 4 Юли 2026
Продажба310 000 €3 100 €/м²
Очакван наем726 € /мес
Площ
100 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
1993

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.8% / г.
Месечна вноска1 375 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем726 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 53% от вноската — доплащаш около 649 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 36 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

3 промени от публикуването▼ 7.5% · 25 000 €
  1. 335 000 €24 Юни 2026Първоначална цена
  2. 335 000 €▲ 0 € (0%) 24 Юни 2026Повишение на цената
  3. 310 000 €▼ 25 000 € (7.5%) 4 Юли 2026Намаление на цената
  4. 310 000 €▲ 0 € (0%) 13 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в ж.к. Лозенец, София на втори етаж от шестетажна сграда. Разполага с входно антре, кухня с трапезария, дневна, спалня, баня с тоалетна, мокро помещение и две тераси. Жилището е построено през 1993 г. с тухлено строителство и разполага с асансьор. Отоплението е на електричество, а изложението е север/юг. Локацията е удобна, близо до Зоопарка, Парадайс център, метростанция 'Витоша' и множество градски удобства. Имотът предлага балансирано разпределение и достъп до градската инфраструктура, подходящ за градски живот с удобства на пешеходно разстояние.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • асансьор
  • добра локация
Недостатъци
  • отопление на електричество

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 23% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 218 дни.

  3. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 7%.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • входно антре
  • кухня
  • трапезария
  • дневна
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • мокро помещение
  • тераса
  • тераса

Удобства

  • Асансьор

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района