SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Sofiya, Lozenec

SofiyaLozenec
Published: 5 January 2026 Updated: 4 July 2026
Sale310,000 €3,100 €/m²
Expected rent799 € /mo
Area
100 m²
Floor
2 / 6
Construction
Brick
Year
1993

Yield analysis

Low investment rating

3.1% / yr
Monthly payment1,375 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent799 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 58% of the payment — you top up about 576 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 32 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

3 changes since listing▼ 7.5% · 25,000 €
  1. 335,000 €24 June 2026Първоначална цена
  2. 335,000 €▲ 0 € (0%) 24 June 2026Повишение на цената
  3. 310,000 €▼ 25,000 € (7.5%) 4 July 2026Намаление на цената
  4. 310,000 €▲ 0 € (0%) 13 July 2026Повишение на ценатаCurrent

Listing summary

AI summary

Апартаментът се намира в ж.к. Лозенец, София на втори етаж от шестетажна сграда. Разполага с входно антре, кухня с трапезария, дневна, спалня, баня с тоалетна, мокро помещение и две тераси. Жилището е построено през 1993 г. с тухлено строителство и разполага с асансьор. Отоплението е на електричество, а изложението е север/юг. Локацията е удобна, близо до Зоопарка, Парадайс център, метростанция 'Витоша' и множество градски удобства. Имотът предлага балансирано разпределение и достъп до градската инфраструктура, подходящ за градски живот с удобства на пешеходно разстояние.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • асансьор
  • добра локация
Cons
  • отопление на електричество

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 219 days.

  2. Is there still room to negotiate?

    Because: The price has been cut once, by about 7%.

  3. Who am I negotiating with, and who is authorised to agree a price?

    Because: The property appears in 2 listings at the same price.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • входно антре
  • кухня
  • трапезария
  • дневна
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • мокро помещение
  • тераса
  • тераса

Amenities

  • Elevator

Exposure

SSouth

Maximum sunlight throughout the day

NNorth

Even light, cooler during summer

Details

Category
Residential
Rooms
2
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby