Продажба+23% над пазара

Двустаен апартамент в Кръстова вада с тераса и паркомясто

СофияКръстова вада
Публикувано: 6 Септември 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба330 000 €3 626 €/м²
Очакван наем821 € /мес
Площ
91 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
2023
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.
Месечна вноска1 464 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем821 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 56% от вноската — доплащаш около 643 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с 23% над типичната цена (медианата) за сравними имоти — 3 837 €/м² срещу 3 115 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град София, квартал Кръстова вада, разположен на 5-ти етаж от 6 в нова тухлена сграда от 2023 г.
Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс и трапезария, спалня с вградена гардеробна, баня с тоалетна и тераса.
Сградата е нова, с модерна архитектура и предлага удобства като асансьор и възможност за паркиране. Използвани са качествени материали при строителството.
Локацията е в предпочитан квартал с добра инфраструктура и достъп до градски транспорт. В близост има зелени площи и удобства за ежедневие.
Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен градски дом с функционално разпределение и удобства за комфортен живот.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 464 €, а очакваният наем за района — 821 €. Наемът покрива 56% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Кръстова вада

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Удобства

  • С паркинг
  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района