медиана 3 017 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 60% от вноската
~ 1 191 €/мес наем · доплащаш ~ 806 €/мес
Ниска инвестиционна оценка
Наемът покрива 56% от вноската — доплащаш около 643 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с 23% над типичната цена (медианата) за сравними имоти — 3 837 €/м² срещу 3 115 €/м².
Апартамент с 2 стаи в град София, квартал Кръстова вада, разположен на 5-ти етаж от 6 в нова тухлена сграда от 2023 г.
Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс и трапезария, спалня с вградена гардеробна, баня с тоалетна и тераса.
Сградата е нова, с модерна архитектура и предлага удобства като асансьор и възможност за паркиране. Използвани са качествени материали при строителството.
Локацията е в предпочитан квартал с добра инфраструктура и достъп до градски транспорт. В близост има зелени площи и удобства за ежедневие.
Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен градски дом с функционално разпределение и удобства за комфортен живот.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 464 €, а очакваният наем за района — 821 €. Наемът покрива 56% от вноската.
Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Кръстова вада
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 3 017 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 60% от вноската
~ 1 191 €/мес наем · доплащаш ~ 806 €/мес
медиана 2 981 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 64% от вноската
~ 1 536 €/мес наем · доплащаш ~ 882 €/мес
медиана 2 981 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 63% от вноската
~ 1 536 €/мес наем · доплащаш ~ 900 €/мес
медиана 3 017 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 78% от вноската
~ 1 191 €/мес наем · доплащаш ~ 344 €/мес
медиана 2 981 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 81% от вноската
~ 1 536 €/мес наем · доплащаш ~ 367 €/мес
медиана 3 017 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 50% от вноската
~ 1 191 €/мес наем · доплащаш ~ 1 194 €/мес
медиана 3 017 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 51% от вноската
~ 1 191 €/мес наем · доплащаш ~ 1 152 €/мес
медиана 3 115 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 85% от вноската
~ 821 €/мес наем · доплащаш ~ 142 €/мес