ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с тераса в Кръстова вада, София

СофияКръстова вада

Публикувано: 2 Юни 2026 Обновено: 20 Юли 2026

Продажба217 826 €2 866 €/м²

Очакван наем850 € /мес

Площ

76 м²

Етаж

3 / 7

Строителство

Тухла

Година

2029

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.

Месечна вноска966 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем850 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 88% от вноската — доплащаш около 116 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в нова сграда в квартал Кръстова вада, София. Имотът е разположен на 3-ти етаж от общо 7.

Разпределението включва входно антре, всекидневна с кухня, спалня, баня с тоалетна, склад и тераса с източно изложение.

Сградата е с тухлено строителство, предвижда се подово отопление с термопомпа, има асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа.

Локацията осигурява бърз достъп до основни булеварди, обществения транспорт, детски градини, училища и паркове.

Имотът е подходящ за градски живот с удобства и функционално разпределение в ново строителство.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
нова сграда
тераса
асансьор

Недостатъци

източно изложение
необходимост от покупка на паркомясто

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2029 г.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.