SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Sofiya, Krystova Vada

SofiyaKrystova Vada

Published: 2 June 2026 Updated: 20 July 2026

Sale217,826 €2,866 €/m²

Expected rent848 € /mo

Area

76 m²

Floor

3 / 7

Construction

Brick

Year

2029

Yield analysis

Fair investment rating

4.7% / yr

Monthly payment966 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent848 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 88% of the payment — you top up about 118 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 21 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Двустаен апартамент в нова сграда в квартал Кръстова вада, София. Имотът е разположен на 3-ти етаж от общо 7.

Разпределението включва входно антре, всекидневна с кухня, спалня, баня с тоалетна, склад и тераса с източно изложение.

Сградата е с тухлено строителство, предвижда се подово отопление с термопомпа, има асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа.

Локацията осигурява бърз достъп до основни булеварди, обществения транспорт, детски градини, училища и паркове.

Имотът е подходящ за градски живот с удобства и функционално разпределение в ново строителство.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
нова сграда
тераса
асансьор

Cons

източно изложение
необходимост от покупка на паркомясто

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2029.
Is there enough daylight during the day?
Because: The advertised exposure has no southern side.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.